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Mercredi 18 Octobre 2017
Saint Luc

Le PLU

A Quoi sert le Plan Local d’Urbanisme (P.L.U) ?

Le PLU est la transcription écrite et graphique du projet d’aménagement et de développement souhaité de la commune (il remplace le Plan d’Occupation des Sols, POS). C’est un document qui définit la destination générale des sols, c’est un outil de planification. Il doit notamment exposer clairement le projet global d’urbanisme, résumant ainsi les intentions générales de la collectivité sur son territoire. Il intègre de nombreux thèmes tels que les besoins en logement, le nombre d’habitants à accueillir, les besoins en installations collectives, la qualité de la construction, la place de l’agriculture, les déplacements quotidiens, le développement économique, les lieux de vie partagés, les zones à risques naturels, les zones à préserver, etc.

Présentation du PLU

Avant de définir votre projet de construction ou d’aménagement vous devez obligatoirement consulter le PLU.

En effet, c’est ce document qui vous précise ce que vous pouvez ou ne pouvez pas faire sur votre bâtiment ou votre terrain.

Le PLU comprend :

  • un plan de la commune sur lequel vous pouvez repérer votre bien ainsi que la zone à laquelle il appartient
  • Un règlement qui définit les possibilités d’aménagement et de construction de chaque zone

Bien évidemment, si vous ne comprenez pas le règlement, vous pouvez vous le faire expliquer en mairie.

Enfin, sachez que le PLU de la commune de Vingrau sera intégré au PLUI de la communauté urbaine de Perpignan très prochainement dans un souci d’harmonisation des différentes règlementations d’urbanisme.